Selectie Open Oproep 4603 - Borgloon - Begijnhofwoningen Woonzo
We zijn verheugd geselecteerd te zijn voor de Open Oproep 4603 - Borgloon - Begijnhofwoningen Woonzo.
PROJECTOMSCHRIJVING
WOONZO cvba is een Zuid-Limburgse sociale bouwmaatschappij met zo’n 1.200 sociale huurwooneenheden in het werkgebied Tongeren, Heers, Borgloon, Riemst en Voeren. Gedurende de looptijd van dit project zal WOONZO opgaan in de Limburgse fusiemaatschappij WIL – Wonen in Limburg.
De site ‘Begijnhof’ ligt tegen de stadskern van Borgloon, op wandelafstand van het stadhuis, de Markt, het Speelhof en de kerk. Borgloon is een historische stad gelegen op een helling, hetgeen ook sterk de site karakteriseert. Momenteel staan op de site 34 geschakelde sociale bungalowwoningen voor senioren van Woonzo, een woonzorgcentrum, de rusthuis- en begijnhofkapel en de assistentiewoningen Avondrood. De kleine ‘paviljoenen’ van Woonzo zijn erg verouderd, energetisch weinig performant en ze beantwoorden met hun ene bouwlaag niet meer aan de huidige vraag naar compactheid en duurzaamheid.
In dit stedelijk kerngebied stellen zich heel wat nieuwe uitdagingen. In 2021 werd al een visie opgemaakt voor de ontwikkeling van een belevingscentrum voor het deel woonzorgcentrum en de beschermde rusthuis- en begijnhofkapel. Woonzo wenst nu op deze site nieuwe sociale woongelegenheden voor senioren en private ontwikkelingen te realiseren in nauwe samenhang met een nieuwe, groene publieke ruimte. Een nieuwe bezetting van de site met kwaliteitsvolle en duurzame woningen voor senioren biedt immers de mogelijkheid om hier ook een park aan te leggen.
In eerste instantie wil Woonzo het groene karakter van de site bewaren en een masterplan laten opmaken voor dit gebied. Het masterplan moet de stedenbouwkundige structuur bepalen en de gewenste beeldkwaliteit aangeven van de bebouwing en de groene, publieke ruimte. Bij de opmaak moet bijzondere aandacht uitgaan naar de relatie met de directe omgeving en de doorwaadbaarheid van de site. Het RUP Centrum Borgloon, goedgekeurd in juni 2014, belemmert momenteel een nieuwe invulling. Het is de bedoeling om aan de hand van deze ontwerpopdracht dit deel van het RUP Centrum kwaliteitsvol en verantwoord te herzien.
Woonzo geeft het ontwerpteam de opdracht voor de realisatie van 34 nieuwe, kwalitatieve sociale woongelegenheden voor senioren. Ook de aanleg van het park maakt deel uit van deze opdracht. Het aantal private woongelegenheden dat stedenbouwkundig gepast is op de site zal worden bepaald in het masterplan.
Meer info op de website van de Vlaams Bouwmeester.
TEAM
Dhooge & Meganck Architectuur (maatschap Team Kampvuur)
architecten- en studiebureau Denc-Studio (maatschap Team Kampvuur)